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市建委的有关负责人提醒,为尽早拿到房产证,购房者在买房前要查看开发商的土地证原件,若是抵押房在附栏中会明确标明,也可到市建委公示网站查阅该项情况,得到注册备案认可的开发商公信度高。
办理房产证三步走
第一步,
买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议(存量房屋的卖主还需持《房屋所有权证》)等有关文件和证明在交易所进行登记;
第二步,交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(存量房屋需价格评估报告),并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
第三步,办妥过户手续后,作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。