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楼市各项调控措施效应开始温和显现。上周(11.1-11.7)是进入11月的第一周,市场沿袭10月楼市成交下降的惯性,成交量继续四周幅下降,已经萎缩至年初水平,除开节假日因素,已经是年内新低。
上周共有11项目推出新房源,共计1408套,约12.60万平方米。由于政策调控影响,市场信心受到打击,观望气氛日渐浓厚,成交量同前一周相比幅下降,共计成交2391套房源,面积为21.61万平方米。
同上周成交面积相比,降幅为41.42%,市场热度明显下滑。
分析来看,上周市场新开盘项目较前一周明显较少,新推房源幅降低。楼盘的销售情况也出现分化,部分开发商对市场有清醒的认识,采用理性的房价入市,取得了不错的销售业绩,隆鑫花漾嶺 (论坛 新闻)、万友7季城、奥林匹克 (论坛 新闻)奥山等楼盘都做到了新推房源当日售罄,但也有部分楼盘销售欠佳。
从成交价格来看,上周成交均价为6388.80元/平方米,比前一周增加了114.08元/平方米,增幅为1.82%。虽然成交量幅下降,但销售价格较为稳定,尚未出现幅下降的现象。(记者 陈富勇)
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