经历10月的调整期后,11月首周二手房市场行情平稳。记者昨天从本市多二手房热门成交板块了解到,当地二手房中介门店带看量出现1-3成增长,成交量与价格均维持10月底水平。同时,世博会结束之后的首周,世博板块及浦西滨江板块租赁成交量均下滑两成左右,但租金方面却未现松动迹象。
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记者了解到,11月第一周全市多板块带看量出现上扬,松江新城、徐汇田林、长宁中山公园和浦东川沙等板块带看量环比上周均增长1-3成。究其原因,一方面,趁着年末资金较为充足,出来觅房的客户逐渐增多;另一方面, 10月的再一次楼市调整下二手房市场价格并无明显波动,客户的观望情绪略有淡化。但在成交方面,11月第一周的成交量与10月底基本持平。
随着二手房带看量的增长,“跳价”再现局部市场、幅度可达2%-3%。徐汇田林、长宁中山公园两板块,11月已有约1-2成房东在买家有意向后提价;而在松江新城板块,提价业主已近5成。 21世纪不动产上海锐丰珠江新城分行经理葛恒忠表示,11月松江新城板块带看量增长20%-30%,是业主提价的信心所在。
葛恒忠表示,目前达成的交易基本上都高于挂牌价格。究其原因,一方面,“限购令”之下部分房东产生惜售心理,挂出房源只是为了试探市场。另一方面,经历连续调整的二手房价格并没有出现幅回落,给了部分业主对后市的乐观。记者 杨冬