限购令下 惠州楼市成深圳人异地投资主场

　　双限令之下，惠州则是深圳人异地房产投资的主战场。一位惠州品牌开发商告诉记者，从价格上看，在深圳购买一套洋房的首期付款，在惠州已经足够一次性全额支付一套洋房的楼价了，不管是自住还是投资，都非常有吸引力。鉴于惠州的房地产处于上升发展阶段，市场容量对比深圳还有一段距离。因此，只要从深圳流出少部分资金，也足以在惠州当地造成一定的影响力。

　　惠州中心区一些高端公寓受到深圳中小投资客的关注。有深圳买家表示，相比目前的存款回报，惠州中心区一些高端公寓的回报还能抵供，就算一次性付，一套一房公寓总价基本都在二三十万左右，回报率仍然比深圳划算得多。专家指出，此类公寓房屋总价控制在能够一次性付款的范围内，容易被深圳人付款能力所接受。

　　环境稀缺和成熟区域的楼盘是深圳客比较集中的地方。“惠州的山、湖、海、水资源对于深圳人来说，都是稀缺资源。”一位业内人士说。惠州某豪宅项目销售人员表示，国庆后深圳客的比例明显上升，目前已经超过了50%。该开发商透露，第三套房停贷的政策实施后，很多深圳客在惠州买房选择一次性付款。

　　东莞市场研究部上周的统计数据显示，上周东莞全市一手住宅签约均价达8061元／平方米，整体房价已超过三周连续冲到“8字头”历史高位，松山湖、东城、塘厦、长安四区的房价更是达到了万元以上。部分开发商利用在深圳良好的人脉关系启动团购，引领一些深圳投资客组团来东莞看房。(符毅)