贵阳中心城区高端楼房逼近“万元”大关

　　近日，在国家连续出台了楼市调控政策的背景下，不少城市的房价已经开始受到影响，但记者走访贵阳市一些楼盘发现，'部分高端楼盘不但不降，反小幅上扬。

　　高端楼盘：集体逼近“万元”关

　　今年以来，两城区在售高端楼盘几乎集体逼近每平方米8000—10000元的价格区间。

　　记者在位于营路的紫金庄园了解到，顶层跃式达每平方米1.1万元；文昌北路的宏业阳光佳居起价每平方米超过8000元。百灵时尚天地推出的精装修公寓，开盘就标出每平方米18000元的高价。位于南明河畔的保利国际广场，销售均价同样迈过“万元”关。

　　记者走访贵阳市中心区10楼盘发现，只有少数新开楼盘给出贷款99、98折优惠。由于价格高昂，中 户型的房屋总价动辄超过百万元。

　　房价上涨：工薪阶层望“楼”兴叹

　　在一家楼盘，看房的蔡先生告诉记者，因为常年在外经商的原因，他希望购买一套户型合适、交通便利、品质优秀的房屋。“首选当然是两城区，主要是考虑孩子教育问题，平时上学也能节约很多时间成本。”蔡先生说。

　　据了解，五年前，贵阳市两城区的高端楼盘均价每平方米4000元左右，而如今已上涨1倍多。虽然不断上涨的房价让许多工薪阶层望“楼”兴叹，但有经济实力的购房者却仍然发出“此时不买，更待何时”的感慨。

　　业内人士：调控政策对贵阳影响不

　　贵州学房地产研究所特约专家瞿洪志表示，由于中小城市房价相对合理，事泡沫成分不，近来国家陆续出台了调控房地产市场的政策，对于贵阳这样的三线城市而言不会有明显作用。在地段、品质、配套的有利条件下，高端楼盘价格依旧坚挺，未来一段时间，中心区高端楼盘仍会保持“贵是一种态度”。

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　　市场观望心态渐浓 购房者偏好“低房价”

　　近日，记者从相关部门发布的三季度购房信心指数看到，贵阳房地产消费者信心指数为108.1，比全国信心指数105.1点高3百分点。

　　调查显示，因为政策影响将会有27%的客户选择推迟4—6月购房，24.4%的客户将购房时间推迟到1年以上，仅21.5%的购房者认为政策出台将不会影响其购房的计划。

　　在总价上，购房者均偏好于低价，虽然目前市场上成交均价逐步走高，低价住宅数量稀少，但仍有接近70%的购房者偏好40万以下和40-60万元之间的房屋，只有1.7%的购房者选择购买181-200万的产品。（记者 刘小钰）