北京商品住宅价同比涨两成 暂停公布二手房数据

　　今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示：8月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.5%，新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比上月回落1.5百分点。8月份房价同比涨幅继续回落，比7月回落0.9百分点，连续4月小幅回落。纯商品住宅上涨两成，达20.4%，涨幅比上月回落1.6百分点；经济适用房和限价房上涨3.6%，涨幅比上月回落1.5百分点。全市二手住宅交易价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.3百分点。

　　记者今天了解到，北京市统计局对本月公布的数据进行了调整，暂不公布商品住宅期房分环路销售价格情况。市统计局新闻发言人于秀琴介绍，从目前的情况看，一些新闻媒体对相关数据进行炒作，并且把一些其他数据与统计部门公布的数据进行比较。市场上的声音过多会影响人们对市场的正确判断，所以，8月份开始，环路房价将暂时不公布了。于秀琴还表示，目前由于二手房市场的合同问题较复杂，为避免市场上出现较乱的情况，统计部门暂停对二手住宅的数据公布。J029

　　楼市· 分析

　　调控房价政策作用明显

　　今天上午，市统计局新闻发言人于秀琴分析，从整体情况看，北京作为一线城市，这次宏观调控效果明显。从数据看，从5月份起，北京房价开始下降，到本月房价同比涨幅已连续4月出现回落。这说明国家出台政策开始对房价加调控力度。虽然别楼盘价格略有上涨，但总体是持平甚至有些楼盘价格还有下降。可以明确地说，房价调控政策已经把房价幅上涨势头打压下去了。

　　于秀琴说，进入8月份，本市房屋销售量有所回升。一方面是开发商绷了几月了，开始将楼盘陆续推向市场，推出的量比较多，且推出的楼盘多相对较远，有住房需求的市民开始关注，会影响到供给量和销量开始走高，所以，市场出现了一些销售价格上涨的势头。

　　对于未来房地产的走势，于秀琴分析，本市坚持对房地产市场调控政策不放松，所以，后几月房地产市场的走势一方面取决于供需的状态，更主要将取决于政府对房地产市场控制的决心。(记者 龙露)