沈阳五区商品房均价6061元/平米 二手房销量增长

　　昨日，沈阳市房产市场研究中心发布了8月份沈阳市房产市场运行情况。数据显示，沈阳核心城区房价远高于县域房价，相差将近三倍。

　　8月份，沈阳市内核心城区(五区)商品房合同备案均价为6061.39元/平方米、其他城区(含开发区)均价为5019.13元/平方米、县域(一市三县)均价为2343.03元/平方米；其中核心城区(五区)商品住宅合同备案均价为5478.73元/平方米、其他城区(含开发区)均价为4856.72元/平方米、县域(一市三县)均价为2248.20元/平方米。

　　7月份，沈阳市商品房合同备案均价为4969.62元/平方米，其中商品住宅合同备案均价为4734.57元/平方米。

　　8月份的数据报告中，并没有公布全市商品房均价，而是首次采取了分区域统计的方式。

　　核心城区商品房销量增加

　　8月份，沈阳市核心城区(五区)、其他城区(含开发区)和县域(一市三县)商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的49.74%、46.28%和3.98%。专家分析，8月份核心城区销量增加的原因主要有两方面。一是沈阳市核心城区近期入市量较，供应充足；二是随着沈阳市区域规划调整的有序进行，原其他城区的商品房有一部分被转划到了核心城区里。

　　铁西、于洪、浑南销量最

　　数据显示，8月份全市商品房销售面积排在前三位的分别是铁西新区、于洪区和浑南新区，其销售面积依次为34.26万平方米、29.00万平方米和15.89万平方米，与去年同期相比，分别增长62.22%、76.65%和20.21%。

　　沈阳市二手住宅销量增长

　　8月份，沈阳市存量住宅转让6639套，环比增长16.17%；转让面积38.92万平方米，环比增长0.32%。二手房转让面积排在前三位的区域是铁西新区、沈河区和皇姑区。

　　核心城区(五区)存量房成交均价为4337.42元/平方米、其他城区(含开发区)均价为3892.50元/平方米、县域(一市三县)均价为1310.8元/平方米；其中核心城区(五区)存量住宅成交均价为4311.31元/平方米、其他城区(含开发区)均价为3853.44元/平方米、县域(一市三县)均价为1164.48元/平方米。