楼市成交上涨下购房需谨慎

　　4月以来的调控让楼市成交量不断下滑，而随着金九的来临，楼市成交量出现了一较幅度的上涨，有些以相对低价或较多折扣开盘的项目，由于一号难求，托关系买房的现象也出现了。那么在这种情况下，购房人该如何购房呢？

　　21世纪不动产集团市场总监林蕾提醒：在这种情形下，最容易出现非理性买房的冲动。本来还在犹豫之中的购房者尤其是刚性购房者，听说房子排队都买不到，在恐慌之下，有可能慌不择路，买到房就庆幸不已。这种冲动买房行为，是不可取的。今年9、10月，楼市供应量很，房源充足，购房者完全不必着急，而应调整心态，多看多问，不要被表面上的抢购热潮蒙蔽了头脑，盲目下单。以相对低价开盘的项目，受到购房者欢迎，说明刚性需求仍然庞，更说明适当降价就能获得良好的市场反馈。无论是新房还是二手房，均是如此。林蕾强调，如果是在价格保持平稳或略有下降的情况下，成交量呈现增长甚至是幅增长的现象，是各级政府部门所乐意看到的，它与宏观调控的初衷并不矛盾。购房者不要恐慌入市，房子还有很多；开发商和二手房业主不要盲目抬价，顺势出货是明智之选。