两千余套房源大多被认购 周末南京楼市又火一把

　　对南京楼市来说，这双休真的火：18、19日两天，17家楼盘、2000余套房源创下上市量新高；仅18日一天，认购量就超过了1400余套，差不多是新政出台前单日平均成交量的3倍；19号开盘楼盘较少，但截至下午6时，网上房地产显示认购量也有518套、成交207套，这还不包括开发商未及时上传的认购和成交信息。

　　开发商：抓紧跑量

　　政策调控把过热的楼市压抑住的同时，也使得供应量被严重积压。一值得关注的背景是：40%的开发商年底将面临贷款到期问题，而“2010年中报”数据显示，90余家房地产上市公司约1/3经营性和投资性现金流全为负值。

　　四季度已在眼前，年关将至，融资渠道的收紧又是短期不变的现实，于是，开发商在赌——再不借着“金九银十”在销售额上有所突破，一旦资金链发生问题将可能步入绝境。而2000多套房源齐刷刷抢市，正是这一背景下的生动演绎，比拼性价比则成了跑量的前提。

　　“5万抵30万。”这是河西楼盘宋都美域推出的购房优惠，只要缴纳5万诚意金，便可享受不同的房价抵扣，其中最折扣为30万元，楼盘均价据此从每平方米18000-20000元“降”至17500元。同在河西的中北品尚均价16500元/平方米，但每平方米最高折扣可达600元，折后均价为16000元。城北楼盘乐居雅推出的384套房源，7050元/平方米起售，均价8300元/平方米，创下了主城区“盆底价”。

　　不过，也有的楼盘房价不降反涨。像江宁的宜家国际公寓打出了9400元每平方米的价格，价格水准在江宁不低，且无优惠，在一片热卖声中，这家楼盘的人气明显低落了许多。

　　买房者：担心市场反弹

　　18日，中电颐和家园，狭小的售楼处，塞满了近200名购房者。有购房者声称，凌晨1点过就赶来了。城东紫金东郡，73套房排了500多号，开发商把每位购房人的选房时间控制“在1分钟以内”。

　　“这说明，刚性购买力在量喷发。”南京网博机构总经理孙海经过多方观察认为，眼下的楼市成交，多半是由刚性需求在支撑。