超七成居民感觉房价过高 大部分不打算近期买房

　　虽然比上一季度稍降，但认为房价“过高，难以接受”的居民仍超过七成。中国人民银行昨日公布了新一期的储户问卷调查结果。

　　2010年8月中下旬，中国人民银行在全国50、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，认为房价“过高，难以接受”的居民在三季度仍高达72.2%，这虽然较上季略降0.3百分点，但比去年同期要高7百分点。

　　同时，对未来房价，当季有36.6%的居民持上涨预期，比上季幅上升7.2百分点；而未来3月意欲购房的居民，占比仅为15.6%。

　　“从城镇居民的感受上看，房价仍然居高不下，表明调控的效果离老百姓的要求和承受能力还有较差距。”申银万国分析师李瑜认为，普通购房者因预期改变而选择用脚投票，这也将导致房地产调控不会松动。

　　他预计，如果房价继续无休止地涨下去，迟早会导致“引发新一轮调控政策”,“有多种手段可能被用于新的调控，比如税收政策、土地政策，遏制投资性的增值税、房产税、豪宅税等”。

　　绝部分人不打算近期买房的同时，在储蓄、消费上的意愿也略有下降。

　　与此对比的是，居民投资意愿有所上升，38.8%的居民倾向于“更多投资”，较上季提高2.5百分点。

　　调查数据还显示，三季度城镇居民的当期收入感受和当期就业感受都较上季度略升，而且，三季度居民未来收入预期与就业预期较上季和去年也都有所提高。

　　这表明，居民对未来收入和就业预期转好，有利于未来消费进一步增加。