开发商“内急”北京一地王开盘恐成“低王”

　　金融街旗下的北京楼盘金色漫香郡将于月底开盘，开盘均价约为11000元/平方米，该开盘价成为地产调控以来北京入市新盘的最低价。不过鲜为人知的是，2007年9月拿地时，该地块却是当时兴区的单价地王项目。

　　此外，保利茉莉公馆与长阳半岛的几批房源，也陆续以低价入市，但记者调查后发现，当时开发商的拿地成本并不低，甚至可以说是高价拿地。

　　对此，一位不愿透露姓名的行内人士向《每日经济新闻》记者分析说，主要是开发商“内急了”，因为时下的楼市，虽然表面火热，但实质是外热内冷，本质上仍然姓“冷”不姓“热”。

　　地王项目甩卖

　　金色漫香郡的工作人员向《每日经济新闻》记者说：“楼盘将于月底开盘，最终价格还未定，但均价约在11000元/平方米。如果现在办一张金卡，在开盘当日，还可享受2万元优惠。”

　　根据记者调查，11000元/平方米的开盘价，创下了新政后北京楼市新房开盘价的新低。但2007年9月，开发商金融街在拿下这块地时，其楼面价曾创下了北京兴区的新高，成为区域单价地王。

　　金色漫香郡所在的地块为兴区黄村镇孙村组团住宅用地。北京市土地储备中心的资料显示，该地块土地面积为23.46万平方米，建筑面积为25.7万平方米，用地性质为居住用地，可兼容使用性质配套设施。