重庆开发商密集推盘 新房上市创历史新高

　　周小姐和老公这几月，经常往学城跑。他们想买两套品质楼盘的小户型来出租。但是上周，她和老公却改变了投资念头。她说，做了市场调查，在那地方买房投资不科学。她说想再看一看，因为十月份开盘的楼盘也不少。统计数据显示，重庆新获得预售许可证的开发商也再度创下房产调控以来新高，专家建议购房者，开发商热情高涨时，购产更应冷静。

　　她瞄准“银十”去看房

　　周小姐这段时间十分关注楼市的报道。

　　7月份，市国土房管局称，主城商品住房市场延续了6月下旬以来的回升向好势头，总体上量增价稳。8月份，有统计数据表明，我市主城区的成交量回到了三四月份。进入9月以来，全国多城市更是出现了楼市回暖的迹象。

　　面对即将到来的假期，开发商密集推盘，周小姐却不急了。她知道“金九银十”：“开发商很看重这的，国庆长假后，马上又是10月份的房交会，开发商肯定会在这之前加推盘力度，我打算中秋节和国庆节的时候多转几楼盘，好好比较一下。”

　　有周小姐这种想法的不在少数，来自我市多家开发商的消息显示，预计中秋、国庆看房踩盘的人将幅增加，绝多数开发商已经安排员工加班，特别是销售人员。

　　开发商推盘数量创新高

　　“中秋国庆是下半年看房的最佳时间。”中原地产副总经理何伟坚做出这样建议的一重要原因就是，中秋、国庆将成为开发商新房打堆上市密集期。

　　昨日，记者从市国土房管局网站上查询到，上周(9月13日到18日)我市新办和变更的预售许可证数量有37，达到平常的两到三倍，也创出了七八月来的新高。其中，有九成以上的房源都是商品住宅。仅昨天一天的主城区新办和变更预售许可证的数量就达到9。　而上上周，主城区新办和变更预售许可证的数量为15，8月底9月初的那一周为21。

　　赶在上周新办预售许可证的，还包括了不少知名开发商，有龙湖、富力、协信、华宇、中渝、南方集团等等。

　　尽管开发商排队推盘，但从市场目前的现象来看，打折促销的力度并不。比如虽然有开发商已喊出“买房不等黄金周，提前优惠”的口号，但实质性的优惠措施不多。

　　中秋看房，节后再下叉

　　“按照最近市国土房管局重申的制度，规定取得商品房预售许可证后10天内，必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。”中原地产副总经理何伟坚分析称，开发商现在排队办理预售许可证，意味着他们想赶在中秋、国庆这两密集的节假日期间推出。

　　他分析认为，这段时间的一手楼市和二手楼市成交量都不错，从他们公司的成交量来看，有80%的客户签好协议排队，想等房交会是否有优惠政策。由于楼市受政策因素影响较，楼市沉寂几月后开始回暖，开发商自然不愿错过这机会。

　　何伟坚称，开发商目前集中推盘，本来就有购房计划的市民，不妨趁中秋和国庆节期间，多去看一看。如果选好楼盘，还可以等等看房交会是否有优惠政策。

　　也有业内人士分析称，心急的开发商集中推盘，购房者有更多的选择机会，楼市也不排除转为买方市场的可能。(记者 陈颖)