钢价涨势中止 地产市场总需求回暖只是昙花一现

　　8月份宏观经济数据基本上强化了市场对经济软着陆的预期，直到9月13日当周房地产销量及钢材价格依然维持着涨势，这一度令市场憧憬总需求会有所回暖。然而上周这一论调开始出现动摇：钢价中止了涨势，环比出现小幅下调，且房地产销售数据也出现环比放缓的迹象，预期中的需求回暖只是昙花一现。

　　数据显示，截至9月18日当周，北京、上海等13城市商品房销售面积为238.58万平方米，环比增长5%，在连续5周幅上涨后，涨速开始趋缓。分析人士表示，此前由于预期“金九银十”的到来，房地产成交面积幅反弹；而在此前的调控措施并未令房价出现实质性下降的前提下，地产量价出现反弹，显然有可能引发新一轮调控政策被迫出台，因而近期官方多次表态要继续严控房地产，在此背景下，房地产销售面积增速开始趋缓。

　　另外，根据我的钢铁网的数据，上周国内钢材综合指数为151.1点，较前一周环比下降2.3%，从而令近期钢价过快的反弹势头得以缓解。分析人士表示，虽然此前的限电限产风潮在全国范围内蔓延，并不断推高钢价；由于此前钢价的上涨过快，终端用户暂又未能完全接受，且前期持续的上涨造成采购减少、成交不佳，因而钢价在相关利空消息的影响下逐步从高位回落。（魏静）