武汉楼市看房人增加 小户型畅销

　　武汉房地产市场信息网数据显示，扣除2478套含定向限价房的经济适用房影响，8月份武汉共成交新房6684套，为今年以来最少的一月，而成交均价6605.83元/平方米，不但比6月份的6656元/平方米的历史最高点低，环比7月份也下跌0.52%；二手房共成交2719套，环比跌6%，成交均价下跌0.6%。

　　量价微跌使得开发商开始规模促销，购房者入市意愿也逐渐增强，小户型则受到了购房者的欢迎，一些好的小户型则出现一房难求的局面。

　　看房人渐渐增多

　　量价微跌让开发商的促销手段花样百出。而购房者也开始一改以往观望的心态，虽然不着急出手，但已经开始慢慢看房。

　　5月份表示将85折促销的恒地产采取了短信轰炸的方式，中国证券报记者每天都能收到一到两条恒地产的促销广告，而位处郊区的金银湖金地格林春岸精装修房，则打出了和周围毛坯房差不多价格的5200元/平方米。

　　葛洲坝世纪花园的一位售楼小姐告诉中国证券报记者，最近一月，看房的人开始慢慢多起来了，和新政刚出来那段时间完全不一样，开发商的信心已慢慢恢复了。

　　武汉国居地产中介的一位姓林的员工也表示，前段时间，主要都是租房子的人，而最近要买二手房的人也慢慢的多起来了。他信心满满的说，也许我好好干半年，多卖几套房子，冬天来了还能赚钱买辆车呢。而亿房房地产中介的一位员工则开始回忆起了去年的好收成。

　　小户型受欢迎

　　中国证券报记者来到武汉本地开发商南国置业开发的南国SOHO520售楼中心，虽然是星期二，但咨询的人却坐满了整售楼处。售楼小姐告诉记者，整项目的住宅都已经售完，现在在谈的都是商铺。

　　这位售楼小姐介绍说，南国SOHO520全部是50平方米左右的小户型，虽然价格达到了9700元/平方米，但由于层高5.2米，可以隔成两层，实际价格并不高，因此很受年轻人欢迎。7月份开盘当天，就有93%的房源被售出，三天时间整项目的住宅都已售完。而因为楼下就是沃尔玛，因为SOHO520的商铺也很受欢迎，前来咨询的人很多。

　　与之形成鲜明对比的则是只有一街之隔的水域天际三期，其单价9000多元，总面积157平方米的花园洋房，在开盘很久之后还有不错的户型。现场一位看房者告诉中国证券报记者，他很想买一套花园洋房，但是由于是二套房，首付要达到百分之五十，利率上浮10%，而售楼小姐又表示没有办法绕开相关政策，因此只能再观望观望了。

　　不单单是新房，武昌区较为高档的银海雅苑社区楼下的一家中介公司员工也告诉中国证券报记者，由于靠近东湖和武，银海雅苑的二手房价其实还是比较坚挺的，但自新政出来之后，看房的人寥寥无几。最近一月，看一居室、两室一厅小户型的看房人开始慢慢多起来，但是看三室两厅的户型的人还是较少。本报记者 赵浩