房价涨幅连续4个月回落 “金九银十”价难涨

9月13日上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布8月本市房屋销售价格指数。记者发现，从同比来看，北京房价涨幅已连续4个月回落。

从老百姓最关心的房价情况看，目前本市房价涨幅继续回落。8月份，全市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比7月回落0.9个百分点，已连续4个月回落。

北京楼市交易低迷中出现变化。1至8月，全市销售商品房854.9万平方米，同比下降四成。但从8月销售情况看，8月销售商品房90.2万平方米，为今年5月以来最多。

市统计局新闻发言人于秀琴认为，北京作为一线城市，政策的宏观调控效果明显。目前，本市房价同比涨幅已连续4个月出现回落。

于秀琴说，进入8月份，本市房屋销售量有所回升。但本市坚持对房地产市场调控政策不放松，后几个月市场的走势更主要的将取决于政府对房地产市场控制的决心。

分析

“盲目抄底”不可取“金九银十”房价难涨

楼市最严厉的系列调控政策从4月中旬开始以来，已有4个多月时间。

从7月初到目前，市场开始了新政后的第一次成交量探底回升。部分购房者开始“盲目抄底”，甚至一些房主和开发商开始提价。这一现象导致最近北京楼市出现了新政后最复杂的情况。

荧灿地产总经理顾辰天表示，“盲目抄底”的苗头在这种时候出现是相当可怕的，有可能累及其他的刚性购房需求，因为调控政策出台的初衷就是遏制投资，遏制高房价。

中原三级市场总监张大伟分析，虽然市场出现了成交量的反弹，但在市场没有达到新政前2/3的水平时，很难说市场形成明显的回暖。“金九银十”房价很难上涨。