多家房企再融资受阻 万科百亿增发留下问号

　　调控收紧的弦，让房地产行业蒙上了一层不明朗的前景，这波及到A股市场中房产上市公司的再融资计划。统计数据显示，加上今天因到期而几近“流产”的万科A增发实施方案，目前已有多家房企的再融资宣告受阻。

　　万科百亿增发留下问号

　　今天是万科A增发方案实施的最后期限，按照规定，如果公司没有能在股东会授权的12月内完成增发，则股东会的授权就自动失效。已有券商分析师表示，这份增发方案的失败基本成定局。

　　值得一提的是，这份高达112亿元的再融资计划曾一度引发外界质疑，一方面是因为此前万科增发导致部分投资者尚未能解套，另一方面万科并不缺钱。昨天，受到再融资计划或遭“流产”的影响，万科在二级市场表现疲软，盘中跌幅一度超过2%。

　　多家房企宣告增发受阻

　　Wind资讯的统计显示，今年以来共有27家房地产类上市公司拟通过资本市场进行再融资。除了主动取消以及未获股东会通过的4家外，3家已获得证监会审核通过但尚未实施，另有4家处于董事会预案阶段，16家已获股东会通过。不过获得股东会通过，并不意味着再融资计划能成功实现。

　　9月11日，中航地产的增发方案到期。中航地产当日公告称，此次非公开发行股票方案自动失效。而招商地产已在5月份率先撤销非公开发行股票方案，随后世茂股份在6月份也宣布取消定向增发A股的计划。而迪马股份7月份宣布暂停房地产项目增发方案。此外，苏宁环球和华业地产也先后叫停增发，主业中也包括房地产业务的刚泰控股的再融资计划则因未获股东会通过而被迫终止。而其他尚在等待审批的多家房地产类上市公司再融资计划获批基本希望渺茫。记者了解到，自去年11月份以来，房地产上市企业尚无增发成功的案例。

　　相关专家指出，目前几乎所有房地产类上市企业的股票价格都跌破增发价，这让许多投资者对房企的增发前景并不乐观。

　　本报记者 唐玮婕