担保人唯一房产被拍卖 新业主强行收房起争战

　　因为替人借款担保，夏小姐家的唯一房产于2009年4月被拍卖。夏小姐对拍卖程序存在质疑，一直不愿意搬家。今年8月26日，此房的新业主趁夏小姐家人外出时撬门进入。随后几天，夏小姐家人在家门口打起了地铺，和屋内新业主打起了持久战，双方僵持至今。事发后广东省高院和陆丰法院相继派人前来协调，但目前并无结果。双方都声称自己是受害者。

　　自家住房被“占领”，爆发冲突

　　2005年，夏小姐等五人给东座酒店借款做担保，结果东座酒店经营不善倒闭，余款167万元没有还给债权人。债权人蔡先生起诉五位担保人，2006年11月，深圳福田区人民法院判决夏妮燕等五人负有连带清偿责任。随后，广东省高院将本案委托陆丰市人民法院执行局执行。

　　陆丰法院执行的结果是拍卖夏小姐名下的华侨城天鹅堡B栋的房产，经两次流拍后，2009年4月，夏小姐目前唯一的住所，位于该小区B栋的21B房被陆丰市人民法院以380万元的价格拍卖。夏小姐对陆丰市人民法院的执行提出异议，拒绝搬家。

　　8月26日上午9时30分，夏小姐外出买菜。半小时后，邻居打电话告诉她有人撬她的房门。她马上赶回去，发现门锁已全被更换。夏小姐叫家人朋友赶到现场，用工具将房门打开一洞后，发现有两名黑衣人在屋内活动。为防止他们将门撞开，黑衣人搬来沙发等将门堵死。为保护屋内财产，她叫人尝试将门锯开，但突然有几十名黑衣人冲上来制止，双方随后爆发冲突，互相指责对方动手打人。

　　双方都称受害者，僵持不下

　　夏小姐认为买房人并没有权利闯入她的家门，目前她还正在对房产被拍卖一案进行上诉。8月27日晚，无家可归的夏小姐一家开始在门口打地铺，屋内的黑衣人靠外面的同伴在楼顶用绳索吊下食物过活。双方就这样僵持了近20天。

　　夏小姐告诉记者，事发当天深夜，陆丰市中级人民法院执行局三名工作人员连夜赶到现场，劝说屋内的黑衣人先行离开，但遭到拒绝。而随后赶到的广东省高院工作人员则提议，双方都离开这座房子，由法院查封，待事情完全解决之后再决定谁入住。但这提议被当事双方拒绝。

　　新业主程鑫昨日告诉记者，他是从中联地产花800万元买的这套房子，他承认买房子之前并没有去看房。程鑫已是这套房子的第三业主，以380万元拍得这套房子的第二手业主很快转手。程鑫说，他获得房子的手续是合法的，在法律上就是这套房子的业主。买了房子却无法住进去，自己也是事件的受害者。

　　唯一住所被拍卖，因是豪宅

　　对于程鑫不看房就花800万元买房的说法，夏小姐表示质疑。夏小姐称，华侨城天鹅堡B栋21B是他们一家的唯一住所，此房是她本人及父、母、女儿生活所必需的，关于这一情况，她此前已多次向陆丰法院执行组提出，但是该执行组一直置之不理。

　　记者了解到，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”就此，陆丰市人民法院的郑法官向羊城晚报记者表示，尽管夏小姐的房子是唯一住所，但该房子属于豪宅，不在最高院的禁拍之列。

　　对于“豪宅”一说，夏小姐表示坚决不认同，她认为自己的房子虽然有200平方米，但也是普通楼房，顶多算得上是高档住宅。而深圳市国土部门相关工作人员表示，豪宅只是一民间地产交易时的通俗说法。(记者 欧阳四平)