武汉二手房推货风声四起 "黄金月"莫变"涨价月"

　　江城二手房推货风声四起。上周，武汉二手房挂牌量达到93935套，挂牌量首次连续五周下滑后幅反弹。

　　在新房市场的刺激之下，许多业主一改之前的捂房惜售，欲借机高位变现，使得全市二手房挂牌量激增，尤其是配套成熟地段的自住区域，供求两旺趋势愈发明显。

　　传统自住型板块如徐东、洪山、江岸等区域挂牌变化十分明显。

　　其中徐东片挂牌量增加近20%，而洪山、江岸、江汉的增幅都在15%以上。

　　与此同时，一些业主为了试探市场，直接把挂牌价格提到心理价位。伴随着推货高潮的出现，市内租赁房源也越来越少。为何？此前环境不好，房子卖不出价格，现在适逢“黄金月”，价格相对合适，此时不出手，更待何时？

　　此外，现阶段一特殊的情况出现——在市场成交回暖的情况下，多数业主对后市普遍乐观，不到心理价位不轻易出手。而且，近期市场议价空间也慢慢变小，5%的价格比例也很难达到。

　　对于二手房售价而言，涨价是卖家的基本定价权，为适应市场形势，供需不足的时候调整价格是正常的价格策略和行为，但房价普涨不是一件靠谱的事情，经过了前段时间的调整，卖家更应避免“重走老路”，以免让刚有起色的楼市再陷僵局，让“黄金月”变成了“涨价月”。