开发商违建 拆除咋就这么难？

　　市规划委下令限期拆除，法院公告强制执行，至今未果

　　位于通州区的格瑞雅居小区内有一处开发商所建的700多平方米违建。7月18日物业公司贴出“公投”告示，号召全体居民“公投”来决定是否拆除。9月7日笔者再次了解情况时，“公投”没有任何结果。很多业主认为，这是开发商及其下属的物业公司为拖延拆除自建违法建设的一手段。

　　采访中，业主给笔者摊开格瑞雅居小区的规划图，小区东北角上标注应建设机井房、垃圾站、公厕及数十绿化停车位的位置，如今却被一层简易平房占据着。这就是业主们所说的违法建设。

　　经多次举报，2008年规划委发出限期拆除通知书，认定北京宏泰旸房地产开发有限公司未经规划部门的许可，擅自于2005年6月建筑的700余平方米为违法建设，责令无条件拆除。而开发商拒不拆除。于是，业主告到法院。2008年12月17日市第二中级人民法院作出终审判决：限期拆除其违法建设。然而半年后，开发商仍未行动。直到2009年6月，业主再次到法院申请执行。今年3月小区里贴出拆除公告，如果到期仍不履行，法院将强制执行。然而至今，违法建设仍未拆除。

　　开发商下属的宏泰旸物业公司表示，简易平房是格瑞雅居居委会和社区活动中心所在地。而据了解情况的业主披露，按照原有规划，活动中心本应该建在现在1560平方米的会所所在范围之内。他们认为，会所费用已经摊入建房成本，所以全体业主理应享用；居委会和医疗站的配套用房，按规划应该在占地面积为1200平方米的208号楼、即现在的逸旅酒店所在位置。可见，活动中心和居委会早有安排，广业主希望，应尽快按照规划迁至合理地点，恢复其功能，继续为家服务。

　　市规划委和法院已经判定，目前居委会和活动中心所在的简易平房为违法建设，广业主坚持要求，按照法院判决，拆除违建，从而维护业主合法权益。 (通讯员 何頔妮)