广州8月租房“量减 二手房租金10月或再走高

　　火爆的租赁市场在8月出现了成交量下降的情况！来自中介的数据显示，8月二手房租赁成交宗数和咨询量出现了不同幅度的下降，不过记者了解到租金却没有明显下降。业内人士表示，由于广交会来临，预计9、10月份租金和成交量会再走高。

　　租赁成交量下降

　　据满堂红初步统计的数据显示，8月整月经满堂红促成的二手住宅租赁宗数比7月减少2.6%；9月1-5日经满堂红促成的二手住宅租赁宗数比8月同期减少7%。而来自合富置业的统计数据显示，住宅租赁市场客户咨询量环比下降一成多。合富置业分析人士用“租赁市场步入非旺季”来概括现在的租赁市场。不过从区域看，有些区域的租赁成交量却在上升，据中原地产的统计，番禺区租赁成交量升幅达17%。

　　满堂红研究部高级经理周峰表示，租赁成交量下降的主要原因之一是市场热点重新回到买卖市场，部分投资型的小业主看到买卖畅旺，都纷纷将物业转租为售，于是租赁房源有所减少。其二是经过6月和7月的毕业生租赁高峰期后，需求明显减弱。

　　租金未有明显下降

　　据合富置业的数据，8月二手房平均租金为35.5元/平方米/月，环比微降1.9%。而据满堂红的数据，8月二手房平均租金为32.9元/平方米，环比上升1.2%。

　　从中介的统计数据可以看到，租金价格有轻微的上升或者下降，总体变化不。记者采访了解到，部分区域的租金价格还是“较高”。

　　住在五羊新城的刘小姐告诉记者，她租的房子10月到期，去年10月租金在1300元左右，但是续约的话，房东还是要涨二三百元，“房东说，房子如果租给别人的话，至少可以再加500元”。

　　广交会或促租金走高

　　虽然租赁市场步入“非旺季”，但是10月中旬即将开始的广交会引来租赁市场一波行情。记者了解到，离琶洲展馆较近的一些房源，如家庭花园，房产中介已经打出广交会短租的“广告”了，而且时不时都可以看到老外从楼房中走出来。

　　周峰认为，9月和10月的租赁成交量会有所回升，“因为广交会即将来临，很多短租的房源也会重新流入租赁市场，租金肯定会继续走高的”。(记者 孟庆利）