首次置业出现"提前一代"趋势 或呈持续上涨局面

　　过去的3年，英国首次购房者的平均年龄由33岁上升至37岁，台湾是36岁，日本和德国更高达42岁。然而，某市场研究中心与光银行新近完成的一份报告显示，北京等城市首套房贷的平均年龄只有27岁，以通行的10年为一代来看，国内首次置业比发达国家提前了一代。

　　“购房适龄人口的变化，对房价涨跌的影响不可忽视。 ”日前，来自爱房网的专家表示。他强调，年轻人早买房不会对房价产生明显的推升作用，但目前的问题是，80后的“早买房”与他们的前辈买房已经形成了严重的需求叠加，来自70后、60后甚至50后都有巨的买房需求。由于当前市场的供应能力不足，随着首次置业提前趋势的加速，或许会出现持续上涨的局面。(向辉)