福州城市综合体建设速升温 集体狂欢or昙花一现

　　2010年的福州，正在被城市综合体包围。在刚刚落幕的9·8投洽会上，又有海西塔商业广场、白湖亭特易购等5城市综合体项目签约落地。

　　据记者不完全统计，目前福州市规划、在建的城市综合体项目已超过15。一年来急剧升温的城市综合体开发热潮，究竟是集体狂欢，还是昙花一现？雨后春笋般崛起的城市综合体，又将给榕城房企带来怎样的机遇与挑战？记者采访多位业内专家，就这一热点话题展开探讨。

　　9·8投洽会 福州又签约5城市综合体

　　第十四届中国国际投资贸易洽谈会刚于上周闭幕，而本届9·8投洽会的亮点之一，就是型城市综合体项目的签约量超过历年水平。包括海西塔商业广场、白湖亭特易购、新天地商贸、红星美凯龙、北京居然之家君临盛世茶亭等5城市综合体项目成功签约，落户福州。

　　其中，由台湾兴富发建设公司、厦门禹洲集团等公司投资建设的海西塔商业广场项目，将在福州市仓山区海峡国际会展中心前西南方商业区地块征地约700亩。项目拟投资12亿美元，建设融商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海西地标塔、高档酒店和住宅区等为一体的商业广场。

　　事实上，自去年7月福州金融街万达广场成为“福州首型城市综合体”之后，福州城市综合体的开发潮急剧升温。8月6日，仓山万达广场奠基，万达集团豪掷60亿元，打造60万平方米的福州在建规模最城市综合体。同位于浦上道的特易购金山店将于明年1月正式开业。另一座型城市综合体——仓山红星美凯龙家居广场也计划于2012年6月建成。

　　与此同时，在晋安区、马尾区、闽侯南通等非传统商圈区域，新一代宝龙城市广场、东方新天地、SM城市广场、海西国际物流商贸城、海西奥特莱斯等项目也正在不断加快建设进度。据记者初步统计，未来三年内，福州至少将新增15规模、体量、全业态的城市综合体项目。

　　福州规划与在建的城市综合体项目(部分)

　　项目名称 所处区域 最新动态

　　仓山万达广场 仓山区 已开工，力争2012年竣工

　　海西塔商业广场 仓山区 在9·8投洽会上成功签约

　　金山特易购 仓山区 9月份竣工，明年1月开业

　　仓山红星美凯龙家居广场 仓山区 力争9月动工，计划2012年6月建成

　　海西国际物流商贸城 仓山区 国庆前动工，计划2013年10月竣工

　　白湖亭特易购项目 仓山区 选址仓山六一南路原铅笔厂地块

　　润发商业购物广场 仓山区 力争今年底前落实土地