国企外埠房产撑门面 京城秋季房展遇冷

　　被誉为北京楼市“风向标”的秋季房展会昨日正式开幕，尽管正逢金九银十之际，但展会现场依然比较冷清。没有了地产腕的云集，也缺少了攒动的人头，工作人员甚至比参展群众还多。

　　“看房吗？绝佳小公寓，马上发车。”记者刚刚走出国贸地铁站，夹道上就有散发售楼传单的工作人员“热情”地迎上来。展会外“传统”的迎接仪式没有变，不过展厅内却是和往届春秋房展相径庭，部分展台前都是人烟稀少，多无人问津的展台前，工作人员开始聊天打发时间。

　　记者在现场发现，此次房展，展出的北京项目，绝部分都姓“国”，属于央企或国企麾下，民企的参展项目比例很小。中国铁建、华润置地、中粮地产、首开、金融街、金隅等巨头纷纷亮相，而中国铁建和首开分别携其4项目参与展出。仔细寻了一番，也没有看到曾在春季房展亮相的合生创展、富力地产等民企地产鳄。

　　房展上来自外埠的项目远超过本地项目，约超过7成的项目都来外地，又以比较高端的别墅、海景房、度假、旅游等噱头吸引参观者。

　　参展的群众本已比往届少了半，而持续升温的房价又使这部分“刚需”不得不“望房兴叹”，尽管调控已经持续了几月，但多数项目价格还在上涨。

　　由中冶开发的前门前项目，在春展上的均价为25600元/平方米，而在此次展出时，其价格已经上涨至28000元/平方米。

　　一直吵嚷着说房价降的燕郊，其展出的项目价格也出现小幅上涨，在春展上亮相的星河185和燕京航城项目价格分别为6000元/平方米和7000元/平方米，而在此次秋展上，亮相后，价格也随之上升，分别为8200元/平方米和7800元/平方米。

　　“买得起的房子太远，交通方便的房子买不起。”记者在和几位“刚需”聊天后发现，这是部分“刚需”都面临的问题，对于他们而言，“持币观望”已经变成了常态。

　　“调控了这么久，房价没降还在涨，保障房又难申请”在看燕郊楼盘的丁女士和记者说，“现在买，还是太贵，而且来回交通不方便，还是等等再说吧。”本报记者 李木子