秋季房展“外姓”首当道 北京项目少卖了一半

　　秋季房展会昨天落下帷幕。尽管通州、兴等远郊区县的低价盘占据了北京参展项目的主流，但在浓厚的观望情绪下，依然没有吸引来太多的购房人。倒是燕郊、河北等外地楼盘，在成交量上首次超过北京项目，成为秋展里的赢家。

　　送汽车、送户口、送旅游，从地铁国贸站出来后，观众就会被一堆发宣传单的人围堵住，越到后期越厉害，而在这里面，除了别的北京项目外，多数都是外地楼盘。本来客流就不多的房展会，倒像是外地楼盘的秀场。

　　除了力宣传外，从展会报价不难看出，与楼市调控政策出台前举办的国贸春展相比，燕郊、秦皇岛等地的北京周边外地楼盘已出现停涨或降价。燕郊的星河185楼盘，在房展会上开出了起价每平方米7500元、均价每平方米8200元的价格，还有“100元抵1万元”的优惠。

　　宣传加报价，让外地项目在本届展会上尝到了甜头。据房展组委会的统计，参展四天，北京市内项目成交了888套，外地项目成交了1320套，外地项目的成交量首次超过北京项目，多出了47%，而在去年秋展和年初春展，两者相比均是北京项目略占上风，都突破了1200套。但另一方面，从价格上看，本届秋展北京项目的成交均价合计每平方米18090元，相比春季房展每平方米21164元的成交均价，下探了14.5%；外地项目成交均价合计每平方米7927元，相比春季房展上涨了18.7%。(赵莹莹)