开发商称北京楼市仍未全面回暖

　　中国房产信息集团携手百度16日在京启动“金秋购房季”活动，上百家房地产企业参加。今年“金九银十”(即9—10月)楼市能否升温成为共同关注的话题。

　　记者在此间了解到，由新浪乐居组织的本周末看房团活动吸引了1800组购房者报名参与，超出主办方预期。

　　事实上，自8月底以来，新政后的楼市不断出现升温迹象。上周，根据百度乐居统计，楼市咨询量环比上升了8.8%，回暖迹象明显。

　　面对即将到来的楼市传统旺季“金九银十”，楼市热度是否会持续升温？面对升温背后的进一步调控压力，开发商在“金九银十”会采取什么策略？消费者在“金九银十”是果断出手，还是继续观望？上述种种迷局，成为业界共同关注的内容。

　　不愿具名的开发商在接受本报记者采访时表示，楼市确实出现了一些回暖迹象，但是局部的，整体上仍然比较低迷。进入下半年以来，北京部分楼盘逆市发飙，别楼市甚至出现了需要托关系“走后门”才能买到房子的现象，房价也在新政出台后逐渐走稳。不过，部分楼盘销售依旧惨淡。

　　此间业内人士分析，今年“金九银十”楼市能否升温，关键要看成交量，而成交能否放量，关键在于价格。

　　据了解，截至目前，绝多数开发商今年都没有完成销售计划，许多开发商都制定了打折促销计划，准备在“金九银十”做今年“最后一搏”，以回笼资金。记者周雪松