来自永庆房屋研展部的统计显示，今年9月1日—15日，上海一手房共成交4963套，比8月上半月成交的2875套增长72.6%，总价为500-800万元的一手房成交量较8月上半月增长107.6%，总价为300-500万元的一手房成交量较8月上半月增长92.3%，而成交单价在5万元/平方米以上的高端住宅成交量增幅达到160.7%之多。
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对于近期本市高端住宅市场的活跃表现，永庆房屋总经理陈史翎分析认为，近来高总价、高单价的楼盘成交量增幅均 于盘的平均增幅，主要原因在于前段时期退出市场的投资者又重新入市。尽管政府调控政策针对住房贷款做出了诸多限制，但对资金较为雄厚的投资者购买能力并未产生太影响。近期，人民币对美元汇率幅攀升，这让不少投资者产生了将美元资产转为人民币资产，进而享受汇率升值利益的想法。同时，通货膨胀预期逐渐增强，再加上调控新政出台至今，房价并未出现明显下降，这更增强了投资者购买高端房产，以实现资产保值的意愿。因此，近期高端楼盘才得以热销。
对于后市走向，陈史翎表示，高端住宅成交量连续两 月爆增，表明目前市场对楼市下半年发展较为乐观。不过，政府调控房价的决心依旧很强，如果“金九银十”价格持续上涨，新一轮更严厉的政策可能随之出台。届时，市场可能将陷入新一轮观望。□三月
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