老年人走路时气喘的常见原因如下：1、肺气肿：高龄是肺气肿的高危因素，患者可出现活动后呼吸困难，即走路气短表现；2、慢性阻塞性肺疾病：患者吸烟、接触生物燃料、职业因素均可导致慢性阻塞性肺疾病，也会出现走路时气喘；3、间质性肺疾病：患者肺间质改变，无论病因是否明确，均可出现活动后呼吸困难；4、胸腔积液：患者出现大量胸腔积液压迫肺脏，导致肺功能下降，可出现此类表现；5、心血管系统疾病：比如患者由于基础心脏病导致心功能不全，也可出现走路时气喘的现象。