广州芳和花园实惠经适房一天吸引8000人看房

　　靠近地铁站、户型方正、价钱实惠……一让草根市民心动的因素，导致芳和花园经适房聚足了人气。9月16日是芳和花园首次开放样板房并接受购房意向登记的第一天，现场异常火爆。截至当天傍晚5时，已吸引约8000人次到场睇房。

　　人多睇房，不得不分批限行

　　当天上午9时左右，现场已有近2000人排队看房。下午3时，现场人山人海，人龙被栏杆隔开，弯弯曲曲地绕了好几圈。为了维持秩序，工作人员只允许分批进入样板房。“等了半小时才进得去！”一位来看房的阿伯擦着汗说。约下午4时半，临近下班时间，记者粗略一数，轮候区里14排的位子上仍然坐满了等候的市民。

　　三套带精装修的样板房和五套交楼标准样板房更是被围了水泄不通。不过，人多也有好处———不同方位的房子通风采光之能力立见高低。“301房、302房明显光线足一些，其他的不通风呀，人一多就喘不过气了。”一位出来透气的阿婆说。

　　据统计，截至当天下午5时，约8000人次到场看房咨询，派出约3500份购房意向登记表，1236户家庭抢先提交了意向登记，其中2008年取得《准购证明》的家庭登记购房意向为172户，2009年以后取得《准购证明》的家庭登记购房意向为1064户。

　　现场看房的多有精明“师奶”，房子一些细微的瑕疵都逃不过她们的“火眼金睛”。记者听到不少结伴而来的“师奶”们的交流意见：“看墙上这一片片水迹，渗水鉴定肯定不过关，工程质量有点‘求其’！”“两房一厅的要比三房的好！其实面积都差不多，房子太多了，每一间“小气”得像豆腐块一样，很压抑。”

　　在一些市民看来，地铁上盖是芳和花园的卖点：“原来住的地方没有地铁，上班要转两趟车。这儿虽然离市区远，但是附近有地铁，出入方便。”

　　借贷买房，多数人首付三成

　　在购房意向登记厅里，广州农村商业银行和中国建设银行现场驻点，接受申购家庭咨询。广州农商银行的工作人员告诉记者，目前申请借贷的部分是按三成给首付，利率则基本上只能申请到8折优惠。不过，有记者以买家身份咨询时发现，申购家庭有可能在广州农村商业银行可申请到二成首付的优惠。银行工作人员称，申请家庭资质符合条件的就能获得二成首付优惠。“我在事业单位工作，能申请到吗？”有关人员称应该可以申请到。但经适房申购家庭虽然多是首次置业者，但是也只能获得8折利率的优惠。“现在所有银行都不可能申请到7折利率了”，银行工作人员说。

　　部分接受采访的市民表示，不到30万元就可买到一间经适房，价钱不算太高；一位市民去年参加过经适房申购家庭评分，分数为99分，但之前两次经适房申购登记他都没轮上。这回，他表示“不再犹豫了，抢到就买”！

　　芳和花园

　　销售程序

　　第一步：购房意向登记(16～21日)

　　第二步：购房资格复核、异议申诉及异议复核(22～25日)

　　第三步：公布购房资格复核情况(26日上午)

　　第四步：评分排序(26日下午)、发放《经济适用住房配售通知》(27～29日)

　　第五步：房屋认购(30日～10月5日) (赵燕华、谭抒茗)