住建部总经济师谈房地产“另类”调控

　　正在进行中的房地产调控，主攻方向是房价——遏制房价过快上涨。昨日，住建部总经济师却在国新办谈起了房地产行业的“另类”调控——我国建筑能耗要做减法，而使用寿命则要做加法。

　　在住房和城乡建设部昨日上午召开的新闻发布上，住建部总经济师李秉仁表示，我国建筑能耗总量持续增长，建筑节能标准的关键指标与西方发达国家相比还存在一定差距。他同时表示，由于我国城市处于快速发展阶段，规划调整是正常的，也就不可避免有一些建筑要被拆除掉。

　　李秉仁说，城镇化进程加快，每年城镇新增量新建建筑致使能耗增长较快；各种家用电器使用量明显增加，单位建筑面积能耗增长较快；城乡居民对建筑室内舒适度要求的提高使能耗增长较快。

　　他还指出，西方发达国家由于材料、产品及技术的先进性，房屋建筑所能达到的节能效果要高于我国目前的状况。与西方发达国家相比，我国建筑节能的关键指标还存在一定差距。

　　据了解，北方地区城镇既有建筑采暖能耗普遍偏高。国家机关办公建筑和型公共建筑普遍存在用能量较、用能效率较低、运行管理不合理等现象。农村地区建筑多没有采取保温隔热措施。目前，我国普遍实行节能50%的标准，即使执行节能65%的标准，耗热量指标高出同等气候条件发达国家平均水平50%以上。

　　对于中国建筑消耗了如此巨的能量，其建筑寿命却因历史规划短视原因而短寿的问题。李秉仁对此表示，中国处在工业化、城镇化的快速发展阶段，每年城镇化水平提高约1百分点，有量的农村人口进入城市，每年有一千多万。所以城市也处于快速发展阶段，规划的调整是正常的。比如，北京市的总体规划也是在不断进行调整。在城市规划调整和实施的过程当中，不可避免地有一些建筑要被拆除掉。这也是城市发展很快的一结果。本报记者 李木子